ARCH.DANIELA CIULLI STUDIO IMMOBILIARE

RIF: DBV306.CM NARDI-MAZZINI APPARTAMENTO 14 VANI 400 MQ 5 CAMERE 4 BAGNI CANTINA € 1.500.000.
In una delle zone più ambite ed eleganti del Quartiere 2, tra le residenziali Via Nardi.Via Varchi e il servitissimo Viale Mazzini, alle spalle del piazzale Donatello,proponiamo sontuoso appartamento di rappresentanza posto al secondo piano di 4 in elegante palazzo d'epoca angolare dei primi '900, 390 mq distribuiti su un unico livello caratterizzata da caratteristiche strutturali tipiche delle residenze signorili dell'epoca,come le altezze superiori a 4 metri, e contraddistinto dalle finiture originali di pregio.
Il doppio ingresso apre all'ampia zona giorno di alta rappresentanza,introdotta da un importante e spazioso corridoio, da quale si sviluppano ben quattordici ambienti.
Raffinata è la zona giorno costituita da stanze conseguenti che formano l' ampio e luminoso salone quadruplo,la prima parte doppia con grandi finestre e un bel camino, a seguire la terza parte di sala,quindi la sala da pranzo formale con raffinate finestre lavorate a mano e in parte in boiserie.
La zona servizi è invece costituita dall'ampia cucina abitabile,con accanto l'office/lavanderia e quindi ad altra grande sala da pranzo,da cui gli accessi diretti a balcone retrostante con gradevolissimi affacci sul verde dei giardini interni.L'immobile ha nella zona notte la sua parte terminale dove cinque camere matrimoniali di cui una con piccola veranda,sono servite da 3 ampi bagni indipendenti e finestrati, oltre ad un ulteriore 4° bagno di servizio ed un ripostiglio.Completa la proprietà una cantina di 20 mq. circa posto al piano interrato.
Ottime le condizioni generali dell'immobile con pregiati pavimenti in parquet nella zona giorno, eleganti marmi italiani nei corridoi e graniglia nelle camere da letto.Tutti gli infissi sono in rovere, e le prestazioni termoacustiche certificate, aggiornate nel 2019,il condominio ha sostituito la caldaia nel 2016 installando termovalvole e ripartitori di calore in tutti gli appartamenti.,mentre l'impianto elettrico necessita di adeguamento per la messa a norma. Lo stabile la cui edificazione originale risale al 1920,è stato totalmente restaurato 100 anni dopo,nel 2019 ed è servito da ascensore d'epoca, con servizio di portineria mezza giornata.€ 1.500.000 Da vedere!!!