ARCH.DANIELA CIULLI STUDIO IMMOBILIARE

Firenze! compri 3, paghi uno... un investimento X 3, anzi! per 10 posti letto! Nel cuore del centro storico di Firenze,nella suggestiva zona di Oltrarno,rinomata per la sua autenticità e il suo fascino unico,si trova questa interessante proprietà,gà attiva e redditizia nel settore delle locazioni turistiche.L’immobile,sebbene accatastato come un’unica unità,è stato sapientemente suddiviso per offrire tre soluzioni abitative completamente indipendenti,perfette per soddisfare le diverse esigenze degli ospiti.Una delle caratteristiche più apprezzabili è la deliziosa corte interna,un angolo privato che funge da spazio condiviso e luogo ideale per gustare una colazione all’aperto o rilassarsi con un aperitivo dopo una giornata trascorsa tra le bellezze di Firenze.Affiacciato su questa corte si trova un monolocale dotato di soppalco,che,grazia all’ottimizzazione degli spazi,può ospitare fino a quattro persone,offrendo un ambiente accogliente e funzionale.Salendo al primo piano,si accede a un bilocale spazioso e ben organizzato,perfetto per famiglie o piccoli gruppi,con la capacità di accogliere quattro ospiti.Al piano terra,invece,è presente un secondo monolocale,caratterizzato da un’atmosfera intima e riservata,ideale per una coppia.Entambe queste unità dispongono di ingressi indipendenti,garantendo massima privacy e autonomia agli ospiti.La proprietà si è avvalsa,e lo fa tutt'ora,dei servizi di una società specializzata nelle locazioni turistiche,ma è possibile rivedere il contratto e passare a un accordo che prevede una remunerazione variabile,basata sugli incassi effettivi,sans alcuna penalità.Questa opzione consente di personalizzare la gestione in base ai risultati ottenuti,massimizzando la rendita e adattandola alle esigenze individuali.Gli immobili sono regolarmente registrati sul portale per la riscossione della tassa di soggiorno,con un’attività turistica già ben avviata e una rendita dimostrabile che rappresenta un sicuro investimento.La proprietà si estende per una superficie di 100 metri quadrati calpestabili e 101 metri quadrati commerciali,distribuiti in modo intelligente per valorizzare ogni ambiente.La climatizzazione e il riscaldamento autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione,mentre la posizione strategica nel cuore di Firenze aggiunge un ulteriore valore a questa proposta.Con una richiesta di 750.000 euro,questa opportunità si rivolge a chi desidera un investimento immediatamente operativo,situato in una delle zone più ricercate della città.Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita esclusiva.Attenzione: Le foto incluse sono, non a caso, solo rappresentative della zona circostante,dell'ubicazione e del contesto adiacente l'immobile e non raffigurano quindi l’interno dell’appartamento, su espressa e plausibile richiesta della proprietà.Per questo immobile, inoltre, è stata richiesta una particolare attenzione e selezione del cliente visitatore. Chi desiderasse ulteriori dettagli (foto interne), prima di chiedere un appuntamento, potrà richiederle solo in seguito a primo contatto telefonico.