ARCH.DANIELA CIULLI STUDIO IMMOBILIARE

N.B:le immagini eventualmente fornite sono solo indicative della zona e non rappresentano gli interni;come ormai di consueto sui nostri annunci,di comune accordo e per preferenze della proprietà dell’immobile,foto e planimetrie reali saranno rese disponibili esclusivamente dopo contatto diretto con clienti interessati.Chi desidera approfondire potrà farlo solo dopo aver letto e compreso integralmente l’annuncio. Tra i filari di alberi e il panorama mozzafiato che domina Firenze da Piazzale Michelangelo,sorge una porzione esclusiva di villa storica del Novecento,un edificio che conserva memoria e fascino architettonico del passato trasformandolo in spazi funzionali,accoglienti e di charme.La proprietà di circa 280 mq si distingue per equilibrio tra eleganza,comfort e atmosfera storica,con affaccio diretto sul piazzale e giardino privato di circa 300 mq che diventa un’estensione naturale della dimora,offrendo uno spazio ideale per momenti di relax,cene all’aperto o per godere della luce e dei colori che mutano durante il giorno,mentre il canto degli uccelli e la vegetazione circostante creano immersione nella quiete pedecollinare.L’ingresso indipendente conferisce immediata sensazione di privacy e autonomia,e già dal portone si percepisce il carattere unico dell’abitazione,una combinazione di storia,personalità e funzionalità contemporanea,un invito a scoprire i volumi interni in un percorso che valorizza ogni ambiente.Il salone con camino è ampio,luminoso e scenografico,cuore della vita domestica,mentre la sala biliardo e la sala da pranzo creano una sequenza armoniosa di spazi conviviali,ideali per ospiti o momenti di rappresentanza.La cucina abitabile,dotata di arredi su misura,consente di vivere la casa quotidianamente senza rinunciare a praticità e stile,mentre le quattro camere da letto,di cui due matrimoniali,offrono ambienti generosi,flessibili e riservati,ognuna con luce naturale e atmosfere differenziate,ideali per famiglie,professionisti o ospiti.I due bagni sono progettati con attenzione a comfort e design,con materiali pregiati e soluzioni che coniugano funzionalità ed estetica.Gli interni conservano dettagli storici come pavimenti in legno a spina di pesce,vetri decorati a piombo,soffitti a botte ed elementi in ottone originali,integrati con impianti moderni,climatizzazione autonoma,riscaldamento a radiatori alimentato a metano,idromassaggio,impianto di allarme,fibra ottica,infissi esterni in doppio vetro e metallo e porta blindata,garantendo sicurezza e comfort senza alterare il fascino della villa.Il giardino privato crea continuità con gli interni e offre uno spazio protetto e silenzioso,un rifugio in città per contemplare il panorama,rilassarsi o vivere momenti conviviali all’aperto.Il terrazzo al piano completa la proprietà con spazio esterno riservato,perfetto per colazioni,pranzi o cene con vista sulla città e sulle colline.A completamento della porzione di villa è disponibile un box privato e un posto auto in garage comune,garantendo comodità senza sacrificare estetica o privacy.La posizione tra Piazzale Michelangelo e il centro storico permette di godere di un raro equilibrio tra tranquillità,panorami mozzafiato,contesto pedecollinare protetto e accesso immediato ai principali servizi della città,trasporti pubblici,scuole,negozi,musei,ristoranti e arterie di collegamento,facilitando vita residenziale e investimenti di alto livello.Questa porzione di villa rappresenta un’opportunità per chi desidera una residenza storica di charme,con spazi generosi,luminosa,comfort moderni,dettagli architettonici distintivi e personalità netta,capace di vivere contemporaneamente come dimora esclusiva,luogo di rappresentanza e investimento di pregio.Ogni ambiente,dal salone alla cucina,dalle camere ai bagni,fino al giardino e al terrazzo,è pensato per offrire un’esperienza abitativa completa e rara,in cui storia,eleganza e funzionalità dialogano armoniosamente.Prezzo €2.500.000.